Inmobiliario PBA por partido

¿Cómo se organiza la Provincia de Buenos Aires?

La Provincia de Buenos Aires está dividida en 135 partidos que son la unidad administrativa básica del territorio bonaerense (equivalentes a los "departamentos" en otras provincias o "municipios" en otros países). Cada partido tiene su Intendente y Honorable Concejo Deliberante.

En términos del Impuesto Inmobiliario, todos los partidos están sujetos a la misma normativa provincial cobrada por ARBA. La diferencia entre partidos está en:

• La valuación fiscal de los inmuebles, que varía según la zona (más alta en AMBA Norte y Costa Atlántica, más baja en Interior).
• Las tasas municipales adicionales, que cada partido define libremente (alumbrado, barrido, ABL municipal, seguridad, etc.).

Las 6 regiones de PBA

Para facilitar la organización, agrupamos los 135 partidos en 6 grandes regiones:

• AMBA Norte: zona residencial premium, valuaciones más altas (Vicente López, San Isidro, Tigre, Pilar, San Fernando).
• AMBA Sur: industrial y residencial consolidado, valuaciones medias-altas (Avellaneda, Quilmes, Lanús, La Plata).
• AMBA Oeste: alta densidad poblacional, valuaciones medias (La Matanza, Morón, Merlo, Moreno).
• Interior Norte: zona agrícola y comercial (Pergamino, Junín, Salto, Rojas).
• Interior Sur: cabeceras del sur provincial y zona ganadera (Bahía Blanca, Tres Arroyos, Coronel Suárez).
• Costa Atlántica: partidos con balnearios (Mar del Plata, Pinamar, Villa Gesell, La Costa).

¿Cómo afecta el partido a lo que pago de Inmobiliario?

El partido en sí no cambia las alícuotas del Inmobiliario (que las define ARBA de manera uniforme). Lo que sí varía es:

• La valuación fiscal de tu inmueble: una propiedad de las mismas características fiscales en San Isidro que en Pellegrini puede tener valuaciones muy distintas.
• Las tasas municipales: cada partido cobra adicionales que se suman al Inmobiliario provincial.

Para ver un análisis detallado, visitá los rankings de partidos más caros y más baratos.