ABL CABA por comuna
La Ciudad de Buenos Aires está dividida en 15 comunas que agrupan los 48 barrios. Hacé clic en el mapa para explorar cada una con su información de ABL.
Listado completo
Las 15 comunas con sus barrios. Hacé clic para ver la información detallada del ABL.
Retiro, San Nicolas, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat, Constitucion
Recoleta
Balvanera, San Cristobal
La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya
Almagro, Boedo
Caballito
Flores, Parque Chacabuco
Villa Soldati, Villa Riachuelo, Villa Lugano
Liniers, Mataderos, Parque Avellaneda
Villa Real, Monte Castro, Versalles, Floresta, Velez Sarsfield, Villa Luro
Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita
Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza, Villa Pueyrredon
Belgrano, Nunez, Colegiales
Palermo
Chacarita, Villa Crespo, La Paternal, Villa Ortuzar, Agronomia, Parque Chas
¿Cómo se organiza CABA en comunas?
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires está dividida en 15 comunas según la Ley 1.777 de Comunas (sancionada en 2005). Cada comuna agrupa entre 1 y 5 barrios y tiene una Junta Comunal con responsabilidades de gestión local.
En términos de Impuesto Inmobiliario, las 15 comunas están sujetas a la misma normativa y alícuotas del ABL. La diferencia entre vivir en una comuna u otra es principalmente la valuación fiscal de los inmuebles, que tiende a ser más alta en comunas como la 13 (Núñez, Belgrano), la 14 (Palermo) y la 2 (Recoleta).
¿Cuáles son las comunas más caras y más baratas?
En general, las propiedades del corredor norte (Comunas 13, 14 y 2) tienen las valuaciones fiscales más altas y por ende pagan más ABL en términos absolutos. Las comunas del sur de la ciudad (Comunas 4, 8 y 9) suelen tener valuaciones menores.
Sin embargo, esto no significa que vivir en una comuna del norte sea "fiscalmente desventajoso". El ABL representa un porcentaje del valor del inmueble, así que en términos relativos es similar.
Mi inmueble cambió de comuna, ¿qué hago?
Las comunas no cambian de manera frecuente. Si AGIP modificó la asignación de tu inmueble, podés iniciar un reclamo administrativo presentando la documentación de tu propiedad y la dirección exacta.