ABL en CABA
El Impuesto Inmobiliario y la Tasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) es el tributo que cobra la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre todas las propiedades urbanas. Acá tenés todo lo que necesitás saber.
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¿Qué es el ABL?
El ABL es un tributo municipal que pagan los propietarios, poseedores o usufructuarios de inmuebles ubicados en la Ciudad de Buenos Aires. Combina dos componentes: la contribución de alumbrado, barrido y limpieza, históricamente vinculada a los servicios públicos, y el impuesto inmobiliario propiamente dicho. Hoy se cobra como un único tributo bimestral o anualizado, y lo administra AGIP, la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos de la Ciudad.
¿Cómo se calcula?
La base imponible es la Valuación Fiscal Homogénea (VFH) de la propiedad, un valor que asigna AGIP en función del metraje, antigüedad, ubicación y características del inmueble. Sobre esa valuación se aplica una escala progresiva: cada tramo tiene un monto fijo y una alícuota porcentual sobre el excedente del tramo anterior.
Para conocer tu valuación, podés consultarla en la web de AGIP con tu partida y dígito verificador. Una vez que la tenés, podés usar nuestra calculadora para estimar el importe.
¿Cuándo se paga?
AGIP emite el ABL en cuotas bimestrales más una opción de pago anual con descuento. Las cuotas se ajustan año a año según las modificaciones que la Legislatura de CABA establece en la Ley Tarifaria. Mirá el calendario completo de vencimientos 2026.