ABL en Coghlan vs Recoleta
Compará lo que pagás de ABL en la Comuna 12 (Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza, Villa Pueyrredon) y la Comuna 2 (Recoleta). Valores típicos estimados para una propiedad media en cada zona.
Coghlan
Recoleta
Perfil de cada comuna
Saavedra, Coghlan y Villa Urquiza con fuerte demanda residencial
Zona residencial premium con valuaciones más altas
¿Conviene fiscalmente vivir en Coghlan o Recoleta?
La pregunta tiene matices. En términos absolutos, Recoleta paga $ 149.000 más al año que Coghlan, lo que representa aproximadamente 37% de diferencia.
Sin embargo, esta diferencia se debe principalmente a las valuaciones fiscales distintas: las propiedades en Recoleta suelen tener valuaciones más altas porque el valor de mercado es mayor. En términos relativos al valor de tu inmueble, el ABL representa un porcentaje similar.
¿Qué servicios cubre el ABL en cada comuna?
En ambas comunas, el ABL cubre los mismos servicios urbanos esenciales:
- Alumbrado público en calles, avenidas y espacios comunes.
- Barrido y limpieza de veredas y calzadas.
- Recolección de residuos domiciliarios.
- Mantenimiento de plazas, parques y arbolado urbano.
- Servicios de emergencia y mantenimiento general.
La frecuencia y calidad de estos servicios pueden variar según la comuna y la ubicación específica del inmueble dentro de cada una.
¿Cómo calcular tu ABL real?
Los montos mostrados acá son estimaciones para propiedades típicas en cada comuna. Tu ABL real depende de la VFH específica de tu inmueble, que podés consultar en agip.gob.ar con tu CUIT y Clave Ciudad.
Para una estimación personalizada con tu valuación específica, usá nuestra calculadora del ABL CABA.