ABL en Villa Real vs Caballito
Compará lo que pagás de ABL en la Comuna 10 (Villa Real, Monte Castro, Versalles, Floresta, Velez Sarsfield, Villa Luro) y la Comuna 6 (Caballito). Valores típicos estimados para una propiedad media en cada zona.
Villa Real
Caballito
Perfil de cada comuna
Floresta, Vélez y Villa Luro con perfil residencial
Caballito como polo residencial central
¿Conviene fiscalmente vivir en Villa Real o Caballito?
La pregunta tiene matices. En términos absolutos, Caballito paga $ 32.000 más al año que Villa Real, lo que representa aproximadamente 15% de diferencia.
Sin embargo, esta diferencia se debe principalmente a las valuaciones fiscales distintas: las propiedades en Caballito suelen tener valuaciones más altas porque el valor de mercado es mayor. En términos relativos al valor de tu inmueble, el ABL representa un porcentaje similar.
¿Qué servicios cubre el ABL en cada comuna?
En ambas comunas, el ABL cubre los mismos servicios urbanos esenciales:
- Alumbrado público en calles, avenidas y espacios comunes.
- Barrido y limpieza de veredas y calzadas.
- Recolección de residuos domiciliarios.
- Mantenimiento de plazas, parques y arbolado urbano.
- Servicios de emergencia y mantenimiento general.
La frecuencia y calidad de estos servicios pueden variar según la comuna y la ubicación específica del inmueble dentro de cada una.
¿Cómo calcular tu ABL real?
Los montos mostrados acá son estimaciones para propiedades típicas en cada comuna. Tu ABL real depende de la VFH específica de tu inmueble, que podés consultar en agip.gob.ar con tu CUIT y Clave Ciudad.
Para una estimación personalizada con tu valuación específica, usá nuestra calculadora del ABL CABA.