Estimación 2026
Inmobiliario para casa en La Matanza
Estimación para casa de 3 ambientes en La Matanza.
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Inmueble típico
casa
3 ambientes · ~100m²
Valuación típica
$ 12.000.000 - $ 22.000.000
Inmobiliario anual
$ 240.000 - $ 480.000
≈ $ 30.000 mensual
≈ $ 72.000 por cuota (5 cuotas)
Estos números son estimaciones para una propiedad típica de ese tipo en La Matanza. Tu monto real depende de la valuación fiscal específica de tu inmueble. Para conocerlo con precisión, consultá tu cuenta en arba.gov.ar.
¿Querés tu cálculo exacto?
Usá la calculadora con tu valuación específica
¿Cómo se calcula?
El Impuesto Inmobiliario en PBA se calcula sobre la valuación fiscal del inmueble aplicando una alícuota progresiva. Para un casa de 3 ambientes en La Matanza, la valuación típica oscila entre $ 12.000.000 y $ 22.000.000, lo que resulta en un impuesto anual estimado de $ 240.000 a $ 480.000.
¿Qué hace que varíe la valuación?
Dentro del mismo tipo de propiedad en La Matanza, la valuación puede cambiar por:
- Antigüedad del edificio: edificios nuevos tienden a tener valuaciones más altas que viejos.
- Ubicación específica: dentro de La Matanza hay zonas más caras que otras.
- Amenities: pileta, parrilla, gimnasio o cochera elevan la valuación.
- Estado de conservación: las mejoras declaradas se reflejan en la valuación.
- Orientación y ambientes: ambientes al frente y orientaciones al sol aumentan el valor fiscal.
Ahorros disponibles
Hay descuentos y exenciones que pueden reducir significativamente lo que pagás:
- Pago anual anticipado: ambos organismos ofrecen descuentos de entre 10% y 15% por pago al contado al inicio del año.
- Buen cumplimiento: en PBA se aplica un 10% adicional cuando se pagan todas las cuotas a término.
- Exenciones: jubilados, personas con discapacidad y otros casos especiales pueden eximirse total o parcialmente.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de Inmobiliario por un 3 ambientes en La Matanza?+
El monto anual estimado para un casa de 3 ambientes en La Matanza oscila entre $ 240.000 y $ 480.000, dependiendo de la valuación fiscal específica del inmueble. El promedio típico ronda los $ 360.000 anuales.
¿Cómo calculo el Inmobiliario exacto de mi propiedad?+
Ingresá a arba.gov.ar con tu CUIT/CUIL y CIT. Buscá tu partida inmobiliaria. Verás la base imponible vigente y las cuotas. También podés usar nuestra calculadora del Inmobiliario PBA.
¿En cuántas cuotas se paga?+
En PBA, el Inmobiliario Edificado se paga en 5 cuotas durante el año.
¿Qué pasa si la valuación de mi inmueble es distinta al rango mostrado?+
Los rangos son estimaciones para una propiedad típica. Si tu valuación es más alta, vas a pagar más. Si es más baja, menos. Para conocer el monto exacto, podés consultar arba.gov.ar o usar nuestra calculadora con tu valuación específica.