Estimación 2026
ABL para departamento de 2 ambientes en Caballito
Estimación para 2 ambientes en Caballito (Comuna 6).
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Inmueble típico
departamento
2 ambientes · ~50m²
Valuación típica
$ 16.000.000 - $ 26.000.000
ABL anual estimado
$ 120.000 - $ 200.000
≈ $ 13.333 mensual
≈ $ 26.667 por cuota (6 cuotas)
Estos números son estimaciones para una propiedad típica de ese tipo en Caballito. Tu monto real depende de la valuación fiscal específica de tu inmueble. Para conocerlo con precisión, consultá tu cuenta en agip.gob.ar.
¿Querés tu cálculo exacto?
Usá la calculadora con tu valuación específica
¿Cómo se calcula?
El ABL en CABA se calcula sobre la valuación fiscal del inmueble aplicando una alícuota progresiva. Para un departamento de 2 ambientes en Caballito, la valuación típica oscila entre $ 16.000.000 y $ 26.000.000, lo que resulta en un impuesto anual estimado de $ 120.000 a $ 200.000.
¿Qué hace que varíe la valuación?
Dentro del mismo tipo de propiedad en Caballito, la valuación puede cambiar por:
- Antigüedad del edificio: edificios nuevos tienden a tener valuaciones más altas que viejos.
- Ubicación específica: dentro de Caballito hay zonas más caras que otras.
- Amenities: pileta, parrilla, gimnasio o cochera elevan la valuación.
- Estado de conservación: las mejoras declaradas se reflejan en la valuación.
- Orientación y ambientes: ambientes al frente y orientaciones al sol aumentan el valor fiscal.
Ahorros disponibles
Hay descuentos y exenciones que pueden reducir significativamente lo que pagás:
- Pago anual anticipado: ambos organismos ofrecen descuentos de entre 10% y 15% por pago al contado al inicio del año.
- Buen cumplimiento: en PBA se aplica un 10% adicional cuando se pagan todas las cuotas a término.
- Exenciones: jubilados, personas con discapacidad y otros casos especiales pueden eximirse total o parcialmente.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de ABL por un 2 ambientes en Caballito?+
El monto anual estimado para un departamento de 2 ambientes en Caballito oscila entre $ 120.000 y $ 200.000, dependiendo de la valuación fiscal específica del inmueble. El promedio típico ronda los $ 160.000 anuales.
¿Cómo calculo el ABL exacto de mi propiedad?+
Ingresá a agip.gob.ar con tu CUIT y Clave Ciudad. Buscá tu partida y vas a ver la VFH actualizada y el monto de cada cuota. También podés usar nuestra calculadora del ABL CABA con tu VFH específica.
¿En cuántas cuotas se paga?+
En CABA, el ABL se paga en 6 cuotas bimestrales más opción de pago anual con descuento.
¿Qué pasa si la valuación de mi inmueble es distinta al rango mostrado?+
Los rangos son estimaciones para una propiedad típica. Si tu valuación es más alta, vas a pagar más. Si es más baja, menos. Para conocer el monto exacto, podés consultar agip.gob.ar o usar nuestra calculadora con tu valuación específica.